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Team3 saniert Ihr Gebäude.
Erstberatung & Kalkulation
Die richtige Vorgehensweise bei der Sanierung und Modernisierung ist ein entscheidender Kostenfaktor. Mit der Gebäudebesichtigung erhalten Sie unsere kostenlose und individuelle Erstberatung. Wir helfen Ihnen von Anfang an und stehen als kompetenter Partner für jede Frage zur Verfügung. Sie erhalten abgestimmt auf Ihre persönlichen Anforderungen eine Kalkulation der Baukosten. Gern sind wir auch vorab zur Kaufentscheidung einer neuen Immobilie behilflich.
Melden Sie sich doch gleich bei uns und wir vereinbaren eine kostenlose Erstberatung.
Energieberatung & Fördermittel
Wann lohnt sich wirtschaftlich eine energieeffiziente Sanierung oder Renovierung und welcher Energiestandard ist anzustreben? Ist KFW 70 EE, KFW 55 EE, KFW 40 EE oder ein anderes KFW-Modul sinnvoll? Diese Fragen sind im Dschungel der Fördermittel als Bauherr nicht immer einfach zu beantworten.
Unser Energieberater klärt mit Ihnen gemeinsam, was für Ihre Immobilie wünschenswert, wirtschaftlich, bezahlbar und sinnvoll ist. Wir von Team3 planen und sanieren Ihr Haus nach Ihren Wünschen und den gesetzlichen Vorgaben. Dabei holen wir die maximalen Fördermittel für Sie raus. Die Ziele sind möglichst geringe monatliche Energiekosten, eine hohe Energieeffizienz, wenn möglich ein Nullenergiehaus.
Wir führen die Energieberechnung durch, stellen für Sie den Antrag bei der KFW und erstellen den Energieausweis. Kurzum Team3 kümmert sich um alles und Sie erhalten die maximalen Fördermittel.
Ein optimales Finanzierungskonzept besteht aus dem Bankkredit und dem passenden KFW-Kredit. Wichtig ist, vor dem Beginn der Baumaßnahme die Förderung zu beantragen – wir unterstützen Sie dabei als kompetenter Partner in Energieberatung für maximale Fördermittel.
Planung & Technisches Energiekonzept
Eine fachgerechte Planung der Sanierung ermöglicht eine schnelle und kalkulierbare Bauzeit und spart Ihnen nebenbei noch Geld. Mit Team3 erhalten Sie alles zuverlässig aus einer Hand. Von der Planung über die möglichen Fördermittel bis zur Fertigstellung haben Sie nur einen Ansprechpartner. Viele Anforderungen lassen sich dadurch einfach lösen, wie zum Beispiel ein niedriger Bodenaufbau.
Eine effiziente Wohnraumaufteilung verspricht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie schafft viel Platz und bietet oftmals die Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung oder dem Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus.
Auf Grundlage des von uns erstellten Energieausweises planen und realisieren wir das optimale technische Energiekonzept. Darin sind die gesamte Energieerzeugung und der Energieverbrauch berücksichtigt. PV-Anlage, Solarthermie, Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Lüftung sowie die komplette Elektroinstallation mit Smart Home sind aufeinander abgestimmt.
Sanierung aus einer Hand zum energieeffizienten Haus senkt Ihre Kosten, die Bauzeit und erhöht die Qualität.
Entkernung
Im Altbau ist es bei einer anstehenden Sanierung oft schwierig zu entscheiden, welche Elemente erhalten und welche entfernt werden müssen. Wir von Team3 stehen Ihnen schon bei der Erstberatung als Spezialisten für Entkernung zur Seite und bringen Ideen für eine optimale Wohnraumaufteilung mit ein. Häufig entkernen wir Boden, Wand und Decke bis auf die Grundbasis. Dies bietet Ihnen bei der Umgestaltung die Möglichkeit, Wohnräume individuell aufzuteilen oder auch mehrere Wohneinheiten zu schaffen. Die von uns im Anschluss durchgeführte Installation von Leitungen und Rohre für Wasser, Abwasser, Elektro, Heizung, Lüftung und Telekommunikation versetzt Ihre Immobilie wieder in den Neuzustand.
Gebäudehülle
Eine intakte Gebäudehülle schützt Ihr Haus vor Feuchtigkeit, Wärmeverlust im Winter und vor Hitze im Sommer. Wir von Team3 erneuern die Gebäudehülle von Ihrem Haus, abgestimmt mit der vorher durchgeführten Energieberechnung. Fenster, Türen, der Vollwärmeschutz der Außenwand mit Putz und Farbe, alles erhalten Sie aus einer Hand. Ebenso die energetische Dachsanierung. Hier verbauen wir je nach Anforderung unterschiedliche Dämmstoffe.
Innenausbau
Nach der Entkernung beginnt bei der Sanierung der Innenausbau der Räume. Die Leistungen von Team3 sind hier so vielfältig wie die Anforderungen und wir haben in allen Bereichen die Profis.
Wir bauen Fenster, Haustüren, Innentüren und Innentreppen ein, verlegen Fliesen, Holzböden und vieles mehr. Boden, Wand und Decke stellen wir entsprechend der geplanten Wohnraumaufteilung her und verlegen die Installation für Heizung, Lüftung, Wasser, Strom und Telekommunikation. Natürlich entsorgen wir alle Abfälle und Wertstoffe fachgerecht. Sie können sich entspannen, wir haben für Sie alles im Griff.
Heizung, Lüftung, Sanitär
In Zeiten von steigenden Energiepreisen und dem Anspruch an Nachhaltigkeit ist eine auf das Gebäude abgestimmte Heizung und Lüftung wichtiger denn je. Team3 liefert alles aus einer Hand mit einem Ansprechpartner. Wir haben das Ganze im Blick und liefern so auch Heizung, Lüftung und die sanitären Einrichtungen optimal aufeinander abgestimmt. Heizen mit Wärmepumpe und eigenem PV-Strom, mit Gas oder Pellets, unterstützt mit einer Solaranlage, eine zentrale Lüftungsanlage – wir sorgen für die beste Lösung in Ihrem Gebäude. Natürlich auch mit einem „Top-Service“ nach der Fertigstellung. Für ein ganzjähriges Wohlfühlklima, auch im kalten Winter und an heißen Sommertagen.
Smarte Gebäudetechnik
Smarte Gebäudetechnik ist vom Trend zum Standard geworden. Die intelligente Gebäudetechnik übernimmt tägliche Routineaufgaben und spart Strom, Wärme, Wasser und somit Geld. Gleichzeitig steigert „Smart Home“ den Wohnkomfort. Wir bei Team3 haben uns mit Loxone auf einen der Marktführer spezialisiert. Wir steuern Heizung, Lüftung, Beschattung, Beleuchtung, Multimedia, Zutritt und vieles mehr je nach Ihrem Bedarf über die smarte Gebäudetechnik. Mit dieser Technik rüsten wir Sie für die Zukunft, weil nachträgliche Änderungen leichter umsetzbar sind.
Außenanlagen
Eine renovierte Außenanlage passt wunderbar zu Ihrem neuen Innenausbau. Gerne sind wir von Team3 auch hier mit unseren Fachkräften behilflich. Ob Pflaster für Einfahrten und Wege, Terrasse, Gartenhaus, Poolanlage oder Carport, bei uns bekommen Sie von der Gartenplanung bis zur Ausführung Ihres Traumgartens alles – wir verwirklichen Ihre Wünsche und bringen kreative Gartenideen mit ein.
Team3 ist Ihr Spezialist, wenn es um Sanierung Ihrer Immobilie bzw. Ihres alten Wohnhauses geht. Wir sanieren Wohnhäuser, Miethäuser, Mehrparteienhäuser, so gut wie jede Immobilie. Verstärkt sanieren wir Häuser im Landkreis Rottal-Inn, Landkreis Dingolfing-Landau, Landkreis Deggendorf, Landkreis Passau und darüber hinaus. Richtung Osterhofen, Vilshofen, Aidenbach, Adldorf, Roßbach, Eichendorf und Indersbach oder Bad Birnbach, Bad Griesbach, Bayerbach, Triftern, Simbach am Inn, Postmünster, Pfarrkirchen, Dietersburg und Egglham sind wir für Sanierungen Ihres Altbestandes persönlich für Sie da. Arnstorf, Malgersdorf, Simbach bei Landau, Reisbach, Frontenhausen, Landau an der Isar, Wörth an der Isar, Gangkofen, Falkenberg, Massing, Schönau oder Eggenfelden ist ebenso unser Einzugsgebiet für Sanierungen Ihres Gebäudes. Gerne sind wir auch bei Ihnen vor Ort für Sie da. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns einfach an.
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Wir sanieren Ihren Altbau und holen das Beste für Ihre Immobilie heraus mit maximalen Fördermitteln.
Sie haben Fragen? Hier haben wir ein paar Antworten für Sie parat. Sehr gerne sind wir auch persönlich für Sie da. Rufen Sie uns an.
Können die Kosten für eine Sanierung vorab kalkuliert werden?
Die Sanierungskosten hängen von vielen Faktoren ab, wie beispielsweise dem Zustand der Immobilie, dem gewünschten Energiestandard oder auch den ausgewählten Türen, Böden uvm. im Innenausbau. Damit die Kosten für Sie planbar sind, nehmen wir uns vorab viel Zeit für eine detaillierte Bestandsaufnahme des sanierungsbedürftigen Gebäudes und die Berücksichtigung Ihrer Wünsche hinsichtlich Fassade, Innenausbau und Außenanlagen. Durch unsere Erfahrung aus zahlreichen Sanierungsprojekten haben wir alle Aspekte im Blick und Sie erhalten von uns ein ehrliches Angebot.
Welche Förderung kommt für mich infrage?
Welche Fördermaßnahme für Ihre Sanierung die Richtige ist, besprechen wir mit Ihnen bei einem kostenlosen Beratungstermin. Dazu machen wir uns vorab ein Bild von Ihrer Immobilie vor Ort und gehen auf Ihre Wünsche und Budgetvorgaben ein. Manchmal ist auch eine Kombination aus verschiedenen Fördermitteln möglich. Mit unserer Unterstützung holen Sie das Beste aus Ihrem Wohngebäude heraus.
Wie lange dauert eine Sanierung?
Die Dauer einer Sanierung hängt unter anderem vom Leistungsumfang und der Gebäudegröße ab und kann wenige Monaten bis hin zu über einem Jahr Zeit in Anspruch nehmen. Zu Baubeginn erstellen wir bei Team3 einen Bauzeitenplan, damit Sie wissen, wann Sie Ihre sanierte Immobilie beziehen oder vermieten können.
Können in einem alten Einfamilienhaus mehrere Wohneinheiten geschaffen werden?
Ja, durch eine geschickte Planung der neuen Raumaufteilung kann ein Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Während der Entkernung können nicht tragende Wände entfernt werden, um den Grundriss anzupassen. Bei unserer unverbindlichen Erstberatung vor Ort machen wir uns ein Bild von Ihrer Immobilie und geben Tipps, wie viele Wohneinheiten realisierbar sind. Übrigens: Wenn Sie neue Mietwohnungen schaffen, kann die Fördersumme höher ausfallen. Wir beraten Sie gerne.
Warum sollen wir mit Team3 unsere Sanierung am Haus durchführen?
Als Bauunternehmen haben wir uns auf die Sanierung von Wohngebäuden spezialisiert. Wir bieten Ihnen dazu alle Leistungen aus einer Hand – von der Planung, der Bearbeitung von Förderanträgen, der energetischen Sanierung der Fassade und des Daches, dem Innenausbau bis hin zu den Außenanlagen. Überzeugen Sie sich selbst, dass wir der richtige Partner für Ihre Haussanierung sind und lernen Sie uns bei einem unverbindlichen Ersttermin kennen.
Kann ich mich unverbindlich bei Team3 informieren?
Eine Erstberatung bei Team3 kostet Sie nichts – außer Zeit. Wir beraten Sie völlig unverbindlich. Lernen Sie uns und unsere Leistungen kennen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kann ich selbst auch auf der Baustelle mithelfen?
Wir übernehmen einzelne Bauleistungen Ihres Sanierungsprojekts bis hin zum schlüsselfertigen Umbau. Sie können also Arbeiten in Eigenleistung erbringen oder mit uns Hand in Hand arbeiten. Dazu brauchen Sie lediglich Zeit und handwerkliches Geschick.
Was ist ein Energieausweis?
Ein Energieausweis gibt einen Überblick über den Energiebedarf eines Gebäudes und ist ein wichtiges Datenblatt für Vermieter oder zum Verkauf einer Immobilie. Zur Ausstellung berechtigt sind Energieeffizienzexperten. Weiterhin gibt ein Energieausweis eine Empfehlung für mögliche Sanierungsmaßnahmen, um Energie einzusparen. Bei einer Sanierung mit Team3 erhalten Sie von unserem Energieeffizienzexperten einen Energieausweis für Ihr Wohngebäude.
Was bedeutet KFW 70 EE, KFW 55 EE und KFW 40 EE?
Es handelt sich um ein Förderprogramm der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), wobei ein zinsgünstiger Kredit gewährt wird in Verbindung mit einem Tilgungszuschuss. 40, 55 und 70 steht dabei für den Energiebedarf. Ein Effizienzhaus 40 benötigt also nur 40 % der Energie, verglichen mit einem konventionellen Haus. Wenn Sie eine neue Heizung auf Basis erneuerbarer Energien (EE) nutzen und damit mindestens. 65 % des Energiebedarfs der Wohnung decken, erhalten Sie eine höhere Förderung.
Welche Vorteile hat eine Sanierung im Vergleich zu einem Neubau?
Oft steckt in alten Wohnhäusern noch viel Potenzial: das Mauerwerk ist intakt, vielleicht wurde auch das Dach schon einmal erneuert. Mit einer Sanierung passen Sie Ihr Gebäude auf den Stand der Technik an, sparen Energie und Ressourcen und erhalten dabei noch attraktive Fördermittel. Wir zeigen Ihnen gerne die Möglichkeiten auf, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.